Gäle.


Påkostade bostadshus, fina ekonomibyggnader, 12 ha betesmark och 60 ha skog. Eget vattenkraftverk som producerar ca 350 000 KWh per år.

Typ
Jordbruks- och skogsfastighet, inriktning fritid, hästgård, kött, skog, övrigt.

Pris
30 000 kr

Beteckning
Gäle 1:9, 1:29, 1:8, 1:37, 1:35, 1:31 och 1:33

Planlösning
Otroligt fin mangårdsbyggnad i fyra plan uppförd i slutet av 1800-talet. Byggnaden är underhållen och renoverad av kyrkan som tidigare ägde fastigheten.

På entréplan finns ett stort lantligt kök med trevlig matplats och nyare vitvaror. Öppet allrum med öppen spis och stora ytor för samvaro med plats för både matsalsgrupp och soffgrupper. Tvättstuga och badrum med wc och tvättställ. Utgång till altanen på baksidan av huset.

Sovrummen hittar du en trappa upp. Det större sovrummet med eget badrum som inrymmer både dusch, wc och tvättställ. Tre ytterligare sovrum och ett flertal duschutrymmen och badrum med wc och tvättställ. Inglasad balkong med en fantastiskt utsikt över omgivningen.

Högst upp finns möjligheter till att bedriva kursverksamhet med fyra rum, badrum och ett allrum med pentry.

I källaren finns pannrummet, förråd och matkällare.

Byggnader
Bostadsbyggnad

Ekonomibyggnader
Ladugård
Äldre ladugård och loge som till viss del är renoverad av den tidigare ägaren (kyrkan) på senare tid. Lämpig till både häst och annan djurhållning.



Ekonomibyggnad
En helt ny länga med gjuten betongplatta, plåt på taket och stående träpanel på fasaden. Idag finns omklädningsrum, duschrum, samlingssalar, förråd, brandsäkert utrymme och garage i byggnaden.



Vattenkraftverk
Vattenkraftverket fr 2006 är en genomströmnigsstation med en årsproduktion på ca 350 000 KWh . Turbinen är en Turgo med sex ventiler och generatorn är på 100 KW. Tuben är en nedgrävd glasfibertrumma på 300 m. Stationen är datastyrd och helt automatisk.

Mark
Skogsmark
Fastigheterna består av ca 60,6 ha produktiv skogsmark med en trädslagsblandning om: Tall 35 %, Gran 44 %, och Löv 21 %. Det totalta virkesförrådet är uppskattat till 4 843 m³sk. Medelboniteten är beräknad till 5,5 m³sk per ha.

Avdelning nr 5 och 15 som är i hkl K1, kommer att markberedas och planteras av SCA på säljarens bekostnad.

Åker och Betesmark
Areal 12,2 ha enl skogsbruksplanen.

Stödrätter på ca 7 ha till ett värde om ca 10 000 kr/år följer med vid försäljningen.

Övrig mark
Övrig areal (6,7 ha) beståendes av bland annat vägar och kraftledningsgator.

Ekonomi
Taxeringsvärdet är 478 000 kr fördelat på bostad 324 000 kr, bostad 118 000 kr, tomtmark bostad 36 000 kr, skogsmark 1 097 000 kr, åkermark 123 000 kr och ekonomibyggnader 127 000 kr. Typkod 120, Bebyggd lantbruksenhet.

Servitut
Rättigheter-last: Officialservitut Utrymme, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström. Ånge Gäle S:4.

Planbest
Fornlämning (4 st)

Vägbeskrivning
För vägbeskrivning se bifogade kartor.

Birgitta Löthman
Kontaktinformation
Skogssällskapet
Bergsgatan 130 ,  853 50  Sundsvall
Birgitta Löthman
Tel 060-64 14 68, Fax 060-1596 92
072-542 91 58
Hemsida: http://www.skogssallskapet.se

HitCounter